237-ФЗ — это федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Он задаёт общие правила для всей страны: как вообще должна проходить оценка, кто её проводит (специальные бюджетные учреждения), как утверждаются результаты, что делать, если в расчётах нашлась ошибка.
приказ № 3043 — это уже локальный акт конкретного региона. В случае с Новосибирской областью это приказ департамента имущества и земельных отношений от 19 октября 2026 года (№ 3043-НПА). Он принят как раз во исполнение 237-ФЗ: на его основе утвердили конкретные цифры — результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на территории области по состоянию на 1 января 2026 года. В приложении к приказу ещё отдельно вывели средний уровень кадастровой стоимости по муниципальным районам, округам и городским округам.
Где ознакомиться
- https://nsopravo.ru/npa/14036 — здесь документ опубликован официально, можно скачать PDF.
- https://www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc&base=RLAW049&n=199101&ysclid=mvyl8uyvb58784940
- — тоже есть текст приказа, удобно искать и читать с комментариями.
- На сайте департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области — в разделе «Деятельность» → «Государственная кадастровая оценка».
Несколько практических моментов
- Приказ вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.
- Если при изучении вы найдёте в расчётах ошибку (неверные характеристики объекта, арифметическую неточность), закон (237-ФЗ) даёт право подать заявление на её исправление. Такое заявление рассматривают в бюджетном учреждении (в Новосибирской области это ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
